Курортная
недвижимость
на Иссык-Куле
для отдыха и инвестиций
Купите объект у озера, отдыхайте сами, а сдачу в аренду и обслуживание передайте управляющей компании.
Для инвесторов, которые хотят вложиться в курортную недвижимость, сохранить капитал и получить актив в растущем туристическом регионе.
Многолетний опыт создания премиальной инфраструктуры: от строительства до безупречного гостиничного сервиса.
владелец
окупаемость
за 10 лет
Иссык-Куль — курортный актив в понятном для иностранных инвесторов регионе
Иссык-Куль сочетает формат курортного отдыха, природную ценность, русскоязычную среду и растущий интерес к недвижимости у озера. Это направление подходит для тех, кто хочет не только отдыхать семьёй, но и вложиться в объект с потенциалом аренды и роста стоимости.
Понятное направление
Близкое и традиционное место для отдыха с общей историей, культурой и дружелюбным отношением к зарубежным гостям и инвесторам.
Мягкий климат и чистый воздух
Уникальное сочетание горного и морского воздуха, отсутствие изнуряющей жары и более 250 солнечных дней в году.
Природа и инфраструктура
Термальные источники, величественные ущелья Тянь-Шаня, хвойные леса и благоустроенные пляжные зоны для круглогодичного отдыха.
Доступная точка входа
Порог входа и стоимость квадратного метра здесь существенно привлекательнее, чем на курортах Сочи, ОАЭ или Турции.
Гибкий сценарий владения
Вы можете свободно использовать недвижимость для личного отдыха всей семьей и получать доход от сдачи в остальное время.
Рост туристического спроса
Турпоток на Иссык-Куль стабильно увеличивается с каждым годом, обеспечивая высокую загрузку арендного жилья.
Удобная транспортная логистика
Регулярные международные авиарейсы в международный аэропорт Тамчи (Иссык-Куль), расположенный в 30 минутах от курортов.
Отсутствие языкового барьера
Русский язык является официальным в Кыргызстане. Оформление сделок, вывески, меню и всё общение происходят на русском.
Мы создаем готовые
курортные активы под ключ
Это не просто дом у озера. Это готовый курортный актив, который может использоваться для личного семейного отдыха и одновременно передаваться в управление для посуточной аренды:
Панорамные барнхаусы
Площадь: 50, 60, 70 м². Современные дома в скандинавском стиле с высокими потолками, панорамным остеклением и открытой террасой. Отличный выбор для пар и любителей стильного загородного отдыха.
Просторные коттеджи
Площадь: 50–180 м². Капитальные двухэтажные дома с собственным земельным участком, парковкой и зоной барбекю. Идеально подходят для длительного отдыха всей семьей в любое время года.
Премиум-апартаменты
Площадь: 35–75 м². Эргономичные апартаменты в отельных комплексах на первой линии с полной чистовой отделкой, мебелью и консьерж-сервисом. Оптимальный формат для получения пассивного дохода.
Гибкие варианты отделки: под самоотделку или «под ключ»
Вы можете приобрести объект как в состоянии под самоотделку для реализации собственных дизайнерских решений, так и с готовым ремонтом и комплектацией «под ключ» (мебель, текстиль, техника, посуда). В обоих случаях дома сдаются с подключенными коммуникациями и благоустроенной прилегающей территорией.
Простая схема: 5 шагов от покупки до прибыли
Вы становитесь собственником курортной недвижимости у озера, а всю рутинную и операционную часть берёт на себя профессиональная управляющая компания:
01. Выбор объекта
Подбираем подходящий формат недвижимости (коттедж, барнхаус или апартаменты) в зависимости от ваших личных предпочтений, бюджета и инвестиционных целей.
02. Оформление сделки
Заключаем договор купли-продажи с полной юридической поддержкой. Консультируем иностранных инвесторов по всем вопросам проведения трансграничных платежей и регистрации прав.
03. Подготовка к сдаче
Объект готовится к эксплуатации: выполняется чистовая отделка, закупается мебель, бытовая техника, посуда и текстиль по стандартам гостиничного сервиса.
04. Арендное управление
Наша управляющая компания запускает маркетинг, привлекает гостей, осуществляет бронирование, заселение, выезд, уборку, стирку белья и бережное обслуживание.
05. Получение прибыли
Вы получаете регулярную подробную отчётность и 65% от чистой прибыли с аренды напрямую на ваш счёт. Также вы можете использовать объект для личного отдыха до 30 дней в году.
Ваш коттедж может работать на вас
Мы не просто продаём недвижимость на Иссык-Куле. Мы создаём готовый курортный актив: управляющая компания берёт на себя сдачу объекта в аренду, обслуживание гостей и весь операционный процесс.
Ключевые показатели актива
чистой прибыли владельцу
ориентировочная окупаемость
объектов уже построено
операционных задач у вас
* Информация о доходности, окупаемости и росте стоимости недвижимости носит прогнозный характер и не является гарантией дохода. Финансовая модель рассчитывается индивидуально под каждый объект.
Управление под ключ
Мы полностью занимаемся продвижением, бронированием, заселением, выездом, клинингом, регулярной стиркой белья и решением бытовых вопросов. Владелец не тратит своё личное время.
65% прибыли — владельцу
После вычета всех коммунальных и сервисных расходов, владелец получает 65% от чистой прибыли с посуточной или сезонной аренды объекта. Отчётность предоставляется ежемесячно.
Окупаемость 4–5 лет
Ориентировочная окупаемость составляет 4–5 лет. Итоговый расчет зависит от категории объекта, сезонной загрузки и выбранного собственником тарифа управления.
Рост стоимости активов
Курортная земля на берегу Иссык-Куля ограничена. Стоимость готовых коттеджей и квартир растет по мере развития туристической и дорожной инфраструктуры региона.
300+ объектов сдано
Проект имеет реальную историю успешного девелопмента: построено и передано собственникам более 300 коттеджей и квартир с действующей отельной инфраструктурой.
Доступная точка входа
Мы сохраняем одни из самых привлекательных цен в премиальном сегменте на Иссык-Куле, что гарантирует инвестору высокий арендный ROI и безопасный старт.
Что вы получите до принятия решения о покупке?
Мы гарантируем абсолютную прозрачность и безопасность сделки на каждом этапе. Начните с бесплатной консультации и получите полный пакет данных:
300+ построенных объектов
Реальный опыт застройки и действующие курортные комплексы, которые вы можете приехать и оценить лично.
Юридическая чистота
Оформление сделки в строгом соответствии с законом. Полная поддержка при регистрации права собственности.
Прозрачная модель аренды
Все условия — распределение 65/35, выплаты, отчёты и ответственность УК — четко зафиксированы в договоре.
Детальная отчётность
Ежемесячные подробные отчёты о загрузке, доходах и расходах на содержание вашего курортного объекта.
Личный отдых до 30 дней
Свободно используйте недвижимость для себя и своей семьи в лучшие сезоны, а в остальное время получайте прибыль.
Нулевая операционная рутина
УК сама занимается рекламой, поиском арендаторов, заселением, уборкой и поддержанием порядка в доме.
Индивидуальный подбор
Персональный менеджер подберёт формат недвижимости и планировку под ваш бюджет и инвестиционный запрос.
Персональная финмодель
Расчет окупаемости, доходности и сезонности на основе реальных данных по выбранному объекту.
Юридический консалтинг
Помощь в оформлении документов и проведении трансграничных платежей для иностранных инвесторов без лишних комиссий.
Ознакомительный тур
Организуем индивидуальный показ готовых объектов и локаций на Иссык-Куле перед принятием решения.
Готовая инфраструктура
Обустроенные пляжи, зоны отдыха, кафе и паркинги уже функционируют и привлекают туристов.
Сопровождение под ключ
Ведём сделку от первичного подбора вариантов до получения ключей и выплаты первого арендного дохода.
Почему недвижимость на Иссык-Куле — ценный актив?
Инвестиции в курортные объекты у озера сочетают рост стоимости самой земли и стабильный доход от посуточной сдачи через управляющую компанию:
Ограниченность земли
Прибрежная курортная полоса озера Иссык-Куль жестко ограничена. Покупка объекта сейчас — это надежное владение дефицитным природным активом.
Рост капитализации
Стоимость качественной недвижимости у озера стабильно растет на фоне активного развития инфраструктуры и регионального туризма.
Валютная защита
Диверсификация сбережений через приобретение физического объекта в стабильном, дружественном регионе за рубежом.
Пассивный рентный доход
Владелец получает 65% прибыли от посуточной сдачи. Все операционные заботы берет на себя профессиональная отельная УК.
Реальный девелопмент
Более 300 коттеджей и апартаментов уже построены и сданы. Вы покупаете готовый физический продукт, а не проект на бумаге.
Двойная выгода
Вы получаете двойную ценность: объект может приносить доход, расти в цене и служить местом личного отдыха до 30 дней в году.
Интерактивный выбор локации
КАРТА КУРОРТОВСеверный берег — Бостери
Эпицентр курортной жизни и максимального спросаРазвитая курортная зона с песчаными пляжами, ресторанами, колесом обозрения и водными развлечениями. Здесь сосредоточен основной летний поток туристов на Иссык-Куле. Локация обеспечивает максимальную заполняемость в пиковый сезон.
Семейный отдых, активный пляжный туризм, высокая ликвидность сдачи.
Пример финансовой модели инвестора
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы смоделировать окупаемость и доходность вложений. Мы подготовим индивидуальный расчёт под выбранный вами формат недвижимости.
* Указанный расчёт является примерным финансовым ориентиром. Доходность и окупаемость являются прогнозными показателями и зависят от сезона, загрузки, категории объекта, ставки аренды и расходов. Данные расчёты не гарантируют фиксированную прибыль. Подробная финансовая модель рассчитывается индивидуально под выбранный объект.
Условия покупки недвижимости
Мы предлагаем гибкие условия и различные форматы оплаты в зависимости от выбранного объекта недвижимости:
100% Оплата
Быстрый выход на сделку при оплате собственными средствами. Предоставляется индивидуальный дисконт на комплектацию объекта мебелью и техникой.
- Максимальная скидка на объект
- Быстрое оформление за 3-5 дней
- Приоритетный выбор планировок
- Индивидуальный дисконт на мебель
Рассрочка платежа
Удобная рассрочка от застройщика (по объектам, где это предусмотрено) с первоначальным взносом и гибким графиком.
- Первоначальный взнос от 30%
- Срок рассрочки до 18 месяцев
- Фиксация цены в договоре
- Отсутствие скрытых переплат
Индивидуальный график
Разработка персональной схемы расчётов с учётом вашего инвестиционного портфеля, возможностей и бюджета.
- Учет сезонных финансовых потоков
- Персональные отсрочки платежей
- Связь с этапами строительства
- Согласование юридической схемы
Иностранным гражданам
Полная юридическая поддержка сделки для иностранных граждан, включая трансграничные платежи и регистрацию прав.
- Трансграничные платежи и переводы
- Удаленное подписание документов
- Регистрация в Госрегистре
- Международное налогообложение
Один из самых доступных входов в курортную недвижимость
Мы предлагаем одни из самых привлекательных цен в премиальном сегменте на Иссык-Куле, при этом вы получаете физический зарубежный актив и пассивный доход.
Часто задаваемые вопросы
Начните получать пассивный доход с первого месяца
Инвестиции в готовую загородную недвижимость на озере Иссык-Куль — это надежный способ сбережения капитала и стабильный источник пассивного дохода в стабильной валюте. Наша Управляющая компания берет на себя все заботы по обслуживанию, привлечению туристов и заселению, перечисляя вам 65% от чистой прибыли. Оставьте заявку, чтобы получить персональную подборку объектов под ваш бюджет и подробный расчет финансовой модели.
Напишите нам для моментальной консультации, ответов на юридические вопросы и отправки свежего каталога.
Ответ за 5 минут
Дежурный специалист по недвижимости на связи и готов выслать презентации планировок и расчет окупаемости.
Экспертный подбор
Данные формы мгновенно передаются специалисту по рынку Иссык-Куля для формирования индивидуального предложения.