Курортная
недвижимость
на Иссык-Куле
для отдыха и инвестиций
Купите объект у озера, отдыхайте сами, а сдачу в аренду и обслуживание передайте управляющей компании.
Для инвесторов, которые хотят вложиться в курортную недвижимость, сохранить капитал и получить актив в растущем туристическом регионе.
Многолетний опыт создания премиальной инфраструктуры: от строительства до безупречного гостиничного сервиса.
владелец
окупаемость
за 10 лет
Иссык-Куль — курортный актив в понятном для иностранных инвесторов регионе
Иссык-Куль сочетает формат курортного отдыха, природную ценность, русскоязычную среду и растущий интерес к недвижимости у озера. Это направление подходит для тех, кто хочет не только отдыхать семьёй, но и вложиться в объект с потенциалом аренды и роста стоимости.
Понятное направление
Близкое и традиционное место для отдыха с общей историей, культурой и дружелюбным отношением к зарубежным гостям и инвесторам.
Мягкий климат и чистый воздух
Уникальное сочетание горного и морского воздуха, отсутствие изнуряющей жары и более 250 солнечных дней в году.
Природа и инфраструктура
Термальные источники, величественные ущелья Тянь-Шаня, хвойные леса и благоустроенные пляжные зоны для круглогодичного отдыха.
Доступная точка входа
Порог входа и стоимость квадратного метра здесь существенно привлекательнее, чем на курортах Сочи, ОАЭ или Турции.
Гибкий сценарий владения
Вы можете свободно использовать недвижимость для личного отдыха всей семьей и получать доход от сдачи в остальное время.
Рост туристического спроса
Турпоток на Иссык-Куль стабильно увеличивается с каждым годом, обеспечивая высокую загрузку арендного жилья.
Удобная транспортная логистика
Регулярные международные авиарейсы в международный аэропорт Тамчи (Иссык-Куль), расположенный в 30 минутах от курортов.
Отсутствие языкового барьера
Русский язык является официальным в Кыргызстане. Оформление сделок, вывески, меню и всё общение происходят на русском.
Мы создаем готовые
курортные активы под ключ
Это не просто дом у озера. Это готовый курортный актив, который может использоваться для личного семейного отдыха и одновременно передаваться в управление для посуточной аренды:
Панорамные барнхаусы
Площадь: 50, 60, 70 м². Современные дома в скандинавском стиле с высокими потолками, панорамным остеклением и открытой террасой. Отличный выбор для пар и любителей стильного загородного отдыха.
Просторные коттеджи
Площадь: 50–180 м². Капитальные двухэтажные дома с собственным земельным участком, парковкой и зоной барбекю. Идеально подходят для длительного отдыха всей семьей в любое время года.
Премиум-апартаменты
Площадь: 35–75 м². Эргономичные апартаменты в отельных комплексах на первой линии с полной чистовой отделкой, мебелью и консьерж-сервисом. Оптимальный формат для получения пассивного дохода.
Гибкие варианты отделки: под самоотделку или «под ключ»
Вы можете приобрести объект как в состоянии под самоотделку для реализации собственных дизайнерских решений, так и с готовым ремонтом и комплектацией «под ключ» (мебель, текстиль, техника, посуда). В обоих случаях дома сдаются с подключенными коммуникациями и благоустроенной прилегающей территорией.
Простая схема: 5 шагов от покупки до прибыли
Вы становитесь собственником курортной недвижимости у озера, а всю рутинную и операционную часть берёт на себя профессиональная управляющая компания:
01. Выбор объекта
Подбираем подходящий формат недвижимости (коттедж, барнхаус или апартаменты) в зависимости от ваших личных предпочтений, бюджета и инвестиционных целей.
02. Оформление сделки
Заключаем договор купли-продажи с полной юридической поддержкой. Консультируем иностранных инвесторов по всем вопросам проведения трансграничных платежей и регистрации прав.
03. Подготовка к сдаче
Объект готовится к эксплуатации: выполняется чистовая отделка, закупается мебель, бытовая техника, посуда и текстиль по стандартам гостиничного сервиса.
04. Арендное управление
Наша управляющая компания запускает маркетинг, привлекает гостей, осуществляет бронирование, заселение, выезд, уборку, стирку белья и бережное обслуживание.
05. Получение прибыли
Вы получаете регулярную подробную отчётность и 65% от чистой прибыли с аренды напрямую на ваш счёт. Также вы можете использовать объект для личного отдыха до 30 дней в году.
Ваш коттедж может работать на вас
Мы не просто продаём недвижимость на Иссык-Куле. Мы создаём готовый курортный актив: управляющая компания берёт на себя сдачу объекта в аренду, обслуживание гостей и весь операционный процесс.
Ключевые показатели актива
чистой прибыли владельцу
ориентировочная окупаемость
объектов уже построено
операционных задач у вас
* Информация о доходности, окупаемости и росте стоимости недвижимости носит прогнозный характер и не является гарантией дохода. Финансовая модель рассчитывается индивидуально под каждый объект.
Управление под ключ
Мы полностью занимаемся продвижением, бронированием, заселением, выездом, клинингом, регулярной стиркой белья и решением бытовых вопросов. Владелец не тратит своё личное время.
65% прибыли — владельцу
После вычета всех коммунальных и сервисных расходов, владелец получает 65% от чистой прибыли с посуточной или сезонной аренды объекта. Отчётность предоставляется ежемесячно.
Окупаемость 4–5 лет
Ориентировочная окупаемость составляет 4–5 лет. Итоговый расчет зависит от категории объекта, сезонной загрузки и выбранного собственником тарифа управления.
Рост стоимости активов
Курортная земля на берегу Иссык-Куля ограничена. Стоимость готовых коттеджей и квартир растет по мере развития туристической и дорожной инфраструктуры региона.
300+ объектов сдано
Проект имеет реальную историю успешного девелопмента: построено и передано собственникам более 300 коттеджей и квартир с действующей отельной инфраструктурой.
Доступная точка входа
Мы сохраняем одни из самых привлекательных цен в премиальном сегменте на Иссык-Куле, что гарантирует инвестору высокий арендный ROI и безопасный старт.
Курорт, который уже живет
Вам не нужно ждать годами, пока вокруг стройки появится жизнь. Масштабный курортный комплекс уже функционирует, привлекая тысячи туристов каждый сезон.
Панорама комплекса
Единая архитектурная концепция, бассейны, корты и озеленение на первой береговой линии.
Пляж и озеро
Закат на Иссык-Куле
Колесо обозрения
Аттракционы
Вид с берега
Что вы получите до принятия решения о покупке?
Мы гарантируем абсолютную прозрачность и безопасность сделки на каждом этапе. Начните с бесплатной консультации и получите полный пакет данных:
300+ построенных объектов
Реальный опыт застройки и действующие курортные комплексы, которые вы можете приехать и оценить лично.
Юридическая чистота
Оформление сделки в строгом соответствии с законом. Полная поддержка при регистрации права собственности.
Прозрачная модель аренды
Все условия — распределение 65/35, выплаты, отчёты и ответственность УК — четко зафиксированы в договоре.
Детальная отчётность
Ежемесячные подробные отчёты о загрузке, доходах и расходах на содержание вашего курортного объекта.
Личный отдых до 30 дней
Свободно используйте недвижимость для себя и своей семьи в лучшие сезоны, а в остальное время получайте прибыль.
Нулевая операционная рутина
УК сама занимается рекламой, поиском арендаторов, заселением, уборкой и поддержанием порядка в доме.
Индивидуальный подбор
Персональный менеджер подберёт формат недвижимости и планировку под ваш бюджет и инвестиционный запрос.
Персональная финмодель
Расчет окупаемости, доходности и сезонности на основе реальных данных по выбранному объекту.
Юридический консалтинг
Помощь в оформлении документов и проведении трансграничных платежей для иностранных инвесторов без лишних комиссий.
Ознакомительный тур
Организуем индивидуальный показ готовых объектов и локаций на Иссык-Куле перед принятием решения.
Готовая инфраструктура
Обустроенные пляжи, зоны отдыха, кафе и паркинги уже функционируют и привлекают туристов.
Сопровождение под ключ
Ведём сделку от первичного подбора вариантов до получения ключей и выплаты первого арендного дохода.
Почему недвижимость на Иссык-Куле — ценный актив?
Инвестиции в курортные объекты у озера сочетают рост стоимости самой земли и стабильный доход от посуточной сдачи через управляющую компанию:
Ограниченность земли
Прибрежная курортная полоса озера Иссык-Куль жестко ограничена. Покупка объекта сейчас — это надежное владение дефицитным природным активом.
Рост капитализации
Стоимость качественной недвижимости у озера стабильно растет на фоне активного развития инфраструктуры и регионального туризма.
Валютная защита
Диверсификация сбережений через приобретение физического объекта в стабильном, дружественном регионе за рубежом.
Пассивный рентный доход
Владелец получает 65% прибыли от посуточной сдачи. Все операционные заботы берет на себя профессиональная отельная УК.
Реальный девелопмент
Более 300 коттеджей и апартаментов уже построены и сданы. Вы покупаете готовый физический продукт, а не проект на бумаге.
Двойная выгода
Вы получаете двойную ценность: объект может приносить доход, расти в цене и служить местом личного отдыха до 30 дней в году.
Интерактивный выбор локации
КАРТА КУРОРТОВСеверный берег — Бостери
Эпицентр курортной жизни и максимального спросаРазвитая курортная зона с песчаными пляжами, ресторанами, колесом обозрения и водными развлечениями. Здесь сосредоточен основной летний поток туристов на Иссык-Куле. Локация обеспечивает максимальную заполняемость в пиковый сезон.
Семейный отдых, активный пляжный туризм, высокая ликвидность сдачи.
Пример финансовой модели инвестора
Используйте интерактивный калькулятор, чтобы смоделировать окупаемость и доходность вложений. Мы подготовим индивидуальный расчёт под выбранный вами формат недвижимости.
* Указанный расчёт является примерным финансовым ориентиром. Доходность и окупаемость являются прогнозными показателями и зависят от сезона, загрузки, категории объекта, ставки аренды и расходов. Данные расчёты не гарантируют фиксированную прибыль. Подробная финансовая модель рассчитывается индивидуально под выбранный объект.
Условия покупки недвижимости
Мы предлагаем гибкие условия и различные форматы оплаты в зависимости от выбранного объекта недвижимости:
100% Оплата
Быстрый выход на сделку при оплате собственными средствами. Предоставляется индивидуальный дисконт на комплектацию объекта мебелью и техникой.
- Максимальная скидка на объект
- Быстрое оформление за 3-5 дней
- Приоритетный выбор планировок
- Индивидуальный дисконт на мебель
Рассрочка платежа
Удобная рассрочка от застройщика (по объектам, где это предусмотрено) с первоначальным взносом и гибким графиком.
- Первоначальный взнос от 30%
- Срок рассрочки до 18 месяцев
- Фиксация цены в договоре
- Отсутствие скрытых переплат
Индивидуальный график
Разработка персональной схемы расчётов с учётом вашего инвестиционного портфеля, возможностей и бюджета.
- Учет сезонных финансовых потоков
- Персональные отсрочки платежей
- Связь с этапами строительства
- Согласование юридической схемы
Иностранным гражданам
Полная юридическая поддержка сделки для иностранных граждан, включая трансграничные платежи и регистрацию прав.
- Трансграничные платежи и переводы
- Удаленное подписание документов
- Регистрация в Госрегистре
- Международное налогообложение
Один из самых доступных входов в курортную недвижимость
Мы предлагаем одни из самых привлекательных цен в премиальном сегменте на Иссык-Куле, при этом вы получаете физический зарубежный актив и пассивный доход.
Часто задаваемые вопросы
Начните получать пассивный доход с первого месяца
Инвестиции в готовую загородную недвижимость на озере Иссык-Куль — это надежный способ сбережения капитала и стабильный источник пассивного дохода в стабильной валюте. Наша Управляющая компания берет на себя все заботы по обслуживанию, привлечению туристов и заселению, перечисляя вам 65% от чистой прибыли. Оставьте заявку, чтобы получить персональную подборку объектов под ваш бюджет и подробный расчет финансовой модели.
Напишите нам для моментальной консультации, ответов на юридические вопросы и отправки свежего каталога.
Ответ за 5 минут
Дежурный специалист по недвижимости на связи и готов выслать презентации планировок и расчет окупаемости.
Экспертный подбор
Данные формы мгновенно передаются специалисту по рынку Иссык-Куля для формирования индивидуального предложения.